□ 本报记者 刘娇娇 泮素珂

　　日前，走进三门台力电机有限公司生产车间，数控机床的嗡鸣声此起彼伏，工人们正在专心操作设备。可一转身，记者却发现“怪现象”——原材料和成品堆在过道，工人们得在L形的厂房里绕弯弯才能到达不同车间。

　　“咱们这厂区，就像块打碎的拼图。”三门台力电机有限公司总经理林海法说。原来，企业由多个不规则地块拼凑而成，不仅管理像“捉迷藏”，发展更是被“卡了脖子”。

　　得知企业困境后，健跳镇临港产业发展办公室主任章凯带着团队上门“把脉”。他们牵线台力电机兼并隔壁的盛通工贸，一口气拿下60亩地，可新问题又冒头，由于是两个不同企业，分开编制规划，不能满足企业跨宗地建造厂房需求，无法最大程度利用地块。

　　为解决难题，健跳镇联合健跳自然资源所一同上门，与企业对接，并结合地块实际情况，确定将盛通工贸地块与“台力电机”地块并宗开发。之后还邀请第三方启动园区用地规划调整，等待企业完成两家公司股权合并后，办理地块并宗手续。

　　“这就像给两件衣服换拉链，既要严丝合缝，又要合规合矩。”县自然资源和规划局健跳自然资源所副所长程春丹说，“我们了解企业诉求之后，组织相关科室人员进行实地踏勘，了解情况。通过查阅相关政策文件，在资规部门跟健跳镇临港产业办的多方努力下，我们根据企业需求，完成了相关规划的调整。”

　　林海法掰着手指算进度：3月底完成企业合并，5月土地合并，8月就能开工。未来这里将建设7层大型标准厂房，预计新增建筑面积20万平方米，可以有效提升土地的利用效率。

　　这样的“腾笼换鸟”正在我县全县铺开。2024年，我县新争取建设用地指标3740亩，同比增长53%，新供应建设用地50宗2488亩；开展低效用海有机更新16宗，盘活用海面积2400亩；有2750亩厂房可盘活用于招商。

　　近年来，我县以“要素跟着项目跑、服务围着企业转”为理念，打造全要素保障体系。通过设立政府产业基金矩阵，撬动社会资本成立专项子基金，通过基金活水，实现“精准滴灌”；开发“厂房租售超市”小程序，植入“企业画像+租金测算”智能匹配功能，32万平方米厂房实现“云上拎包入驻”，优质项目可享“0租金”创业礼包；同时，创新服务“快车道”，定期深入辖区企业走访调研，了解企业生产经营中的实际困难和需求。